加快聚集人气商气烟火气 泉州丰泽区打造城市新地标

上午坐在海景房办公室里洽谈业务，中午去图书馆看书，下午喝一杯茶等待欣赏落日，晚上到大剧院看一场音乐剧，美好的一天尽在泉州中央商务区……在这里，金融、商贸、法务等高端生产性服务业和高品质生活性服务业正在培育壮大，人气、商气和烟火气加快聚集。

今年以来，泉州市丰泽区将繁荣发展泉州中央商务区作为贯彻落实市委“强产业、兴城市”双轮驱动的重要抓手，对标“省内领先、国内一流”，全力打造“有家、有业、有同行，有诗、有画、有远方”的发展安居沃土。

政策福利 聚集人气烟火气

丰泽区政协副主席、泉州中央商务区丰泽区指挥部副指挥长余嘉容介绍，中央商务区占地约8000亩，包含“四朵金花”(泉州市公共文化中心)、市行政服务中心、沿海总部楼宇、住宅等，“六横八纵”主次干道14条，学校8所(其中幼儿园5所、小学2所、中学1所)。

今年年初，泉州中央商务区丰泽区指挥部成立并进驻，半年多来，片区新注册企业149家、增长34%，其中工商注册资金1000万以上企业51家、占比34%，累计注册企业586家，入驻白领达到8000人、同年初相比新增2500人。片区税收(除房地产外)同比增长24.04%，建成写字楼平均入驻率从40%提升至近70%。

今年以来，中央商务区新签约项目48个、总投资535.66亿元，其中8月16日“晋江经验”20周年签约大会上，新签约项目25个、总投资251.36亿、超亿元项目13个。

之所以能取得这样的好成绩，余嘉容介绍，今年4月丰泽区委、区政府出台了《关于促进泉州中央商务区加快繁荣发展的若干意见》(以下简称《意见》)等多项激励政策。其中第7条政策规定，对丰泽区域外引进的前100家限额以上批发企业、限额以上住宿业、限额以上餐饮业、规模以上服务业，且年度地方财政贡献达20万元及以上的，给予一次性奖励10万元。

该项政策一出台，就吸引了丰鲤茶楼、宋小瑾、闽家霖酒楼、玛格丽塔、邱嬷嬷“金牌猪脚饭”、连捷丽源食堂、中禾食堂等18家餐饮企业入驻。

“如今在中央商务区办公，感觉到浓浓的烟火气，想吃点什么或者招待客人，都有了好去处。”余嘉容说，政策成为中央商务区发展的有力支撑。

《意见》第11条政策提及，对毛坯商品住宅装修前报备公示，且于2022年底前完成首次装修并实际入住的商品房住宅业主进行公开摇号，给予100户业主每户一次性奖励3万元。

“没想到这个政策这么吸引人，申报的业主就有1203家。”丰泽区委组织部副部长、泉州中央商务区丰泽区指挥部党群工作组副组长陈胄说，这项政策促进一批原本还在观望的业主提前装修入住，提高了小区入驻率，片区人气也自然得到提升。

有了人气、烟火气，指挥部还从交通出行、基础教育、休闲娱乐等方面入手，提升中央商务区的凝聚力：新开通公交线路4条，实现“小黄人”全覆盖；建设CBD国际幼儿园，推进开办3所普惠性幼儿园，增加优质学位供给；打造海星生活街“美好生活街区”，引入茶馆、咖啡吧、健身房等优质生活服务配套。

打造产业集群 推动文旅融合

余嘉容介绍，立足泉州2万亿工业产值及9大千亿产业集群，泉州中央商务区丰泽区指挥部按照“政府引导、国企介入、市场运作”模式，着力打造丝路法务区、高端商务区等生产性服务业功能区，还将打造影视产业园、人力资源产业园等新兴产业高地。

中央商务区日渐繁荣，商务交往活动日趋频繁。指挥部深入挖掘空间资源，推进文旅产业融合发展。

目前，神旅科技、金马影视、四象影视、汇琴文化等近10家影视类企业已入驻。中央商务区依托“四朵金花”、传媒广场等成熟载体，先后举办“东海升明月”、2022世遗泉州时尚文化艺术季、品质家装节设计大赛等系列人气活动，吸引了国内外知名艺术家、国际时尚设计师等齐聚泉州，使中央商务区成为泉州文化旅游新“打卡地”。

今年5月，中央商务区引进泉州大自然青工足球俱乐部，建设小型足球场，为周边市民提供户外运动空间。此外，还联合市科协、教育局启动“泉州中央商务区泉州市科技馆中小学生研学实践活动”。

高频次、常态化举办“东海潮声”城市人才会客厅沙龙、星空音乐会、公益骑行、匹克粉丝节、论坛讲座等活动100多场，累计吸引人流、客流量近10万人次。

一场场多元主题的文化盛宴落地泉州中央商务区，活跃文化气息的同时，也带动大量商务旅游、接待等需求。春节、元宵等重要节日期间，中央商务区开启楼宇灯光秀，展现城市“新地标”颜值，而面向市民举办摄影和短视频大赛，尽显现代都市时尚之美。

未来新坐标 泉州CBD

从后渚码头乘船，沿江游览世遗古迹，夜里流光溢彩的中央商务区，是世遗泉州的一颗璀璨“明珠”。这便是将要打造的“水上看泉州、夜游世遗城”项目。

余嘉容介绍，今后丰泽区将凝心聚力，加快泉州中央商务区的发展建设。比如，在现有扶持政策的基础上，丰泽持续开放招商，促进招才引智；抓紧出台中央商务区招商引才、房地产配套销售等政策，深度释放政策叠加效应，吸引更多优质企业和优秀人才入驻。

目前，中央商务区已汇集泉州银行、厦门银行、泉州农商行等6家市级银行总部及超过30家泛金融机构，未来还将逐步引入金融、人行、银保监等行业职能部门。

针对高净值人群，中央商务区将加快推动泉州国际会议中心、新光商业、希尔顿酒店、JW万豪酒店等在谈重点项目的签约落地。

聚焦教育、交通、餐饮、生态等领域的城市配套，将是丰泽今后的工作重点之一。

据了解，在保护与传承中利用好泉州湾世遗古迹资源，丰泽区将积极联动“水上看泉州、夜游世遗城”和法石海丝历史街区保护项目，打响中央商务区的知名度、美誉度和影响力。

同时，中央商务区积极探索指挥部党委+楼宇联合党支部+企业党组织“穿透式”共驻共建模式，厚植红色文化，凝聚红色力量。